PRELUARE CAPITAL.RO Brokerii imobiliari preconizează o scumpire de până în 10% a apartamentelor din marile oraşe pe parcursul acestui an. O parte din această majorare de preţ este pusă pe seama ofertei în scădere, care, cel puţin în Bucureşti, este determinată şi de întârzierile în emiterea autorizaţiilor de construire. Guvernul doreşte să schimbe acest lucru printr-o nouă lege.
Primăria Municipiului Bucureşti nu va mai emite certificate de urbanism şi autorizaţii de construire pentru investiţiile aflate în situri arheologice şi în zonele de protecţie a monumentelor istorice, pentru care nu există delimitare oficială, adică 85% din suprafaţa Capitalei. Această sarcină va reveni primăriilor de Sector până la realizarea unei hărţi care să delimiteze cu precizie aceste zone, potrivit unei ordonanţe de urgenţă pregătită de Guvern, prin Ministerul Dezvoltării.
În prezent, primăria generală este cea care emite certificate de urbanism şi autorizaţii pentru construcţiile aflate pe o rază de 100 de metri de jur-împrejurul monumentelor istorice din Bucureşti. Această situaţie a condus la apariţia de blocaje şi a generat o serie de procese juridice.
Numai la nivelul primăriei Sectorului 6 există un număr de circa 100 de lucrări respinse pentru că se află în zona de protecţie a unui monument, se arată în nota de fundamentare a proiectului de act normativ. În cazul Sectoarelor 1, 2 şi 3 o serie de lucrări au fost blocate, cu depăşirea termenului legal de 30 de zile în care certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire trebuie emise. Această situaţie a generat o serie de procese, amenzi şi cheltuieli bugetare suplimentare pentru unele dintre autorităţile administraţiilor publice locale ale municipiului Bucureşti, se menţionează în documentul citat.
Motiv de scumpiri
„Anul trecut au fost mai puţine livrări de locuinţe noi decât ne aşteptam în Bucureşti. A fost o dezamăgire şi asta a pus o presiune suplimentară pe preţ. Ne îngrijorează faptul că ofertele care intră în piaţă sunt tot mai puţine. Ne aşteptam să se finalizeze un număr de 12.000 de locuinţe, dar din păcate s-a depăşit cu greu nivelul de 10.000 de unităţi. Sunt motive ce ţin de întârzierea emiterii autorizaţiilor de construire“, a declarat Dorel Niţă, şeful departamentului de analiză imobiliară a portalului de anunţuri imobiliare.ro.
Potrivit acestuia, în Bucureşti, toate ofertele din piaţă din primul trimestru al acestui an au fost cu 35% mai puţine decât în perioada similară a anului trecut. Situaţia este similară şi în alte oraşe mari din ţară precum Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi, Constanţa sau Braşov.
Citește articolul integral, AICI.
Sursă foto.
